2024공인중개사 1차 기본서 세트
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  • 저자/출판사
    신관식,심정욱 / 헤커스,에듀야
  • 출판사
    헤커스,에듀야
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상품 상세정보

부동산학개론

제35회 공인중개사 합격을 위한 필수 기본서
기초부터 실전까지 한 번에!


1. 기본기를 다지는 꼭 필요한 기초이론부터 마무리까지 끝내는 기본서
2. 기간 내에 1회독할 수 있는 전략적인 [2주/8주/셀프 완성 학습플랜]
3. [최신 개정법령] 반영 및 [최근 10개년의 출제경향]을 분석/수록한 기본서
4. 흐름분석-이론학습-확인학습이 가능한 체계적인 구조와 학습의 이해도를 높이는 여러 가지 학습장치

민법 및 민사특별법

제 35회 공인중개사 시험 합격의 바이블!

1. 10개년 시험 기출 빅데이터 분석, 35회 시험 대비 전략 제시
2. 각 챕터별 출제 비중과 난이도를 고려한 효율적인 구성
3. 최신 34회 기출과 예상문제로 문제해결능력 향상

이 책은 공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 꼭 봐야 하는, 공인중개사 대비 교재의 바이블입니다. 시험에 출제되는 모든 이론을 처음 공부하는 수험생도 이해하기 쉽도록 정리하고,

기출 표기 및 기출&예상문제를 통해 즉시, 완벽하게, 흡수할 수 있도록 구성하였습니다. 10개년 기출 빅데이터 분석을 바탕으로 이론을 체계적이고 효율적으로 학습할 수 있도록 한,

공인중개사 대비 교재의 시작이자 끝이라고 할 수 있습니다.

부록으로 34회 기출문제와 해설, 필수개념+체계도, 민법 및 민사특별법 조문집을 수록하였습니다. 가장 최신 기출문제와 해설로 출제경향을 파악할 수 있고,

필수개념+체계도를 통해 민법 필수 개념을 한눈에 확인할 수 있도록 하였습니다. 또한 조문집을 통해 조문, 판례문제에 완벽 대비할 수 있습니다.

기본서 속 중요한 OX문제들을 선별하여 수록한 회독! 필수지문 OX (PDF 제공)를 통해, 필수지문을 다시 풀어보며 이론을 재점검할 수 있습니다.

목차안내
부동산학개론 
이 책의 구성 
공인중개사 안내 
공인중개사 시험안내 
학습플랜 
출제경향분석 및 수험대책 
 
제1편 부동산학 총론 
 
제1장 부동산의 개념과 분류 
제1절 부동산의 개념 
제2절 부동산의 분류 
 
제2장 부동산의 특성 및 속성 
제1절 토지의 특성 
제2절 건물의 특성 
제3절 부동산의 속성 
 
제3장 부동산학의 이해 및 부동산활동 
제1절 부동산학에 대한 이해 
제2절 부동산활동 
 
제2편 부동산경제론 
 
제1장 부동산의 수요·공급이론 
제1절 부동산수요·공급의 개념과 특징 
제2절 균형가격과 균형거래량 
제3절 수요와 공급의 탄력성 
 
제2장 부동산의 경기변동 
제1절 부동산경기변동 
제2절 거미집이론 
 
제3편 부동산시장론 
 
제1장 부동산시장 
제1절 부동산시장 
제2절 주택시장 
제3절 정보의 효율성과 부동산시장 
 
제2장 입지 및 공간구조론 
제1절 지대이론 
제2절 도시공간구조이론 
제3절 입지론 
 
제4편 부동산정책론 
 
제1장 부동산정책의 의의와 기능 
 
제2장 토지정책 
 
제3장 주택정책 
 
제4장 조세정책 
 
제5편 부동산투자론 
 
제1장 부동산투자분석 및 기법 
제1절 부동산 직접투자의 개념과 기회비용 
제2절 투자를 통한 현금흐름의 계산 
제3절 화폐의 시간가치 
제4절 투자의 타당성분석기법 
 
제2장 부동산투자이론 
제1절 위험-수익의 상쇄관계(Trade-off)를 통한 투자대안분석 
제2절 부동산투자의 수익률 
제3절 부동산투자의 위험 
제4절 포트폴리오이론(분산투자기법) 
 
제6편 부동산금융론 
 
제1장 부동산금융 
제1절 부동산금융 
제2절 주택금융(주택소비금융) 
제3절 주택금융에 적용되는 고정금리와 변동금리 
제4절 부동산저당대출의 상환방식 
제5절 우리나라의 주택금융 
제6절 주택연금제도-역저당(Reverse Mortgage) 
 
제2장 부동산증권론 및 개발금융 
제1절 자산유동화(ABS)제도 
제2절 주택저당유동화증권(Mortgage Backed Securities) 및 제도 
제3절 부동산개발금융 
 
제7편 부동산개발 및 관리론 
 
제1장 부동산이용 및 개발 
제1절 부동산이용 
제2절 부동산개발 
 
제2장 부동산관리 
 
제3장 부동산마케팅 및 광고 
 
제8편 부동산감정평가론 
 
제1장 감정평가의 기초이론 
제1절 감정평가 
제2절 감정평가의 분류 
제3절 부동산가격이론 
제4절 부동산가격의 제 원칙(평가원리) 
제5절 지역분석 및 개별분석 
 
제2장 감정평가의 방식 
제1절 감정평가방법의 적용 및 시산가액의 조정 
제2절 원가법 
제3절 거래사례비교법 
제4절 공시지가기준법 
제5절 수익환원법 
제6절 임대료의 평가방법 
제7절 물건별 평가방법 
제8절 감정평가의 절차 
 
제3장 부동산가격공시제도 
제1절 공시지가제도 
제2절 주택가격공시제도 
제3절 비주거용 부동산가격공시제도 
 
부록 
시험 관련 법령 
 
 
민법 및 민사특별법 
PART 1 민법총칙 
 
CHAPTER 01 권리변동 일반 
제1절 법률관계 
제2절 권리와 의무 
제3절 권리변동의 모습 
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CHAPTER 02 법률행위 
제1절 법률행위의 의의와 종류 
제2절 법률행위의 요건 
제3절 법률행위의 목적 
제4절 법률행위의 해석 
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CHAPTER 03 의사표시 
제1절 총 설 
제2절 의사표시규정의 내용 
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CHAPTER 04 법률행위의 대리 
제1절 대리 일반론 
제2절 대리권 
제3절 대리행위 
제4절 대리효과 
제5절 복대리 
제6절 협의의 무권대리 
제7절 표현대리 
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CHAPTER 05 무효와 취소 
제1절 무효와 취소 일반 
제2절 법률행위의 무효 
제3절 법률행위의 취소 
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CHAPTER 06 조건과 기한 
제1절 법률행위의 부관 
제2절 조건부 법률행위 
제3절 기한부 법률행위 
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PART 2 물권법 
 
CHAPTER 01 물권법 일반 
제1절 물권의 의의와 종류 
제2절 물권의 일반적 효력 
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CHAPTER 02 물권의 변동 
제1절 물권변동 일반 
제2절 물권행위 
제3절 등 기 
제4절 부동산물권변동 
제5절 동산물권변동 
제6절 입목등기와 명인방법에 의한 물권변동 
제7절 물권의 소멸 
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CHAPTER 03 점유권 
제1절 점유권 일반 
제2절 점유의 관념화 
제3절 점유의 모습 
제4절 점유권의 취득과 소멸 
제5절 점유권의 효력 
제6절 준점유 
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CHAPTER 04 소유권 
제1절 소유권 일반 
제2절 소유권의 취득 
제3절 소유권에 기한 물권적 청구권 
제4절 공동소유 
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CHAPTER 05 용익물권 
제1절 용익물권 일반 
제2절 지상권 
제3절 지역권 
제4절 전세권 
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CHAPTER 06 담보물권 
제1절 담보물권 일반 
제2절 유치권 
제3절 저당권 
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PART 3 계약법 
 
CHAPTER 01 계약법 총론 
제1절 계약의 의의 
제2절 계약의 종류 
제3절 계약의 성립 
제4절 계약의 효력 
제5절 계약의 해제·해지 
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CHAPTER 02 매 매 
제1절 총 설 
제2절 매매의 성립 
제3절 매매의 효력 
제4절 환매와 재매매의 예약 
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CHAPTER 03 교 환 
1 서 설 
2 교환의 성립 
3 교환의 효력 
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CHAPTER 04 임대차 
제1절 부동산임차인의 보호 
제2절 임대차의 의의 
제3절 임대차의 성립 
제4절 임대차의 효력 
제5절 임차권의 양도와 전대 
제6절 보증금 및 권리금 
제7절 임대차의 종료 
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PART 4 민사특별법 
 
CHAPTER 01 주택임대차보호법 
제1절 서 설 
제2절 대항력과 우선변제권 및 최우선변제권 
제3절 임차권등기명령제도 
제4절 존속기간 등 
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CHAPTER 02 상가건물 임대차보호법 
제1절 서 설 
제2절 대항력과 우선변제권 및 최우선변제권 
제3절 임차권등기명령제도 
제4절 존속기간 등 
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CHAPTER 03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 
제1절 서 설 
제2절 집합건물법의 내용 
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CHAPTER 04 가등기담보 등에 관한 법률 
제1절 비전형담보와 동법의 적용범위 
제2절 가등기담보권의 실행 
제3절 가등기담보권자의 배당참가와 후순위권리자의 보호 
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CHAPTER 05 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 
제1절 부동산실명법 제정 전의 논의 
제2절 부동산실명법 제정 후의 논의 
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